Service
Unsere LeistungenENERGIEBERATUNG + Energiepasserstellung!
Als Sachverständigenbüro für Energieeffizenz von Gebäuden können wir Ihnen eine umfassende Beratung zu energetischen Verbesserungen an Gebäuden bieten. Dabei eingeschlossen ist nicht nur die bauliche Substanz und Haustechnik sondern auch das wirtschaftliche Betreiben von Gebäuden. Die ab 2008 bei Vermietung oder Verkauf zur Pflicht werdende Ausstellung von Energiepässen kann ebenfalls durch uns durchgeführt werden.
Wohnflächenberechnung für Mieter!
Seit einiger Zeit fragen vermehrt Mieter nach einer Überprüfung der Wohnflächen ihrer Mietwohnungen.
Gerade in Zeiten extrem steigender Nebenkosten, welche üblicherweise im Verhältnis der Wohnfläche abgerechnet werden, sollte das Aufmaß und Berechnung der Wohnfläche vom Fachmann übernommen werden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das es hierbei nicht um willkürliche Mietkürzungen o.ä. gehen soll. Bei einigen Fällen kam bei der Überprüfung sogar eine größere Fläche heraus als im Mietvertrag festgeschrieben war.
Gehen Sie auf Nummer sicher. Lassen Sie den Fachmann die Fläche Ihrer Wohnung nach der Wohnflächenverordnung (seit 01.01.2004) oder nach der II. Berechnungsverordnung (für ältere Gebäude) überprüfen.
Ingenieurleistungen
Unabhängige Bauberatung und Baustellenbesichtigung!
Wir möchten den Bauherren oder solche die es werden wollen für kleines Geld eine Hilfestellung bei der Planung Ihres Eigenheimes oder bei Problemen auf der Baustelle geben! Zum Großen Teil verlassen sich die Bauherren auf die Planung und Bauleitung der beauftragten Hausbaufirma, Bauträger oder Handwerker und schauen nur mal täglich nach dem Rechten! Dabei treten immer wieder Unsicherheiten auf, "Ob das nicht schneller geht?", "Ist das zu teuer?", "Das muss doch ein Mangel sein?".
Wir möchten den Bauherren diese Unsicherheit nehmen!
- Wir klären ob alles den Vorschriften und Stand der Technik entspricht!
- Wir analysieren Ihre Probleme und zeigen Lösungswege auf!
- Wir empfehlen Änderungen aber Bestätigen auch die Richtigkeit von
Planung und/oder Ausführung!
Nach der von uns angebotenen Beratung vor Ort gibt es nur zwei verschiedene Reaktionen der Bauherren:
- Es ist alles O.K. mit der Baustelle bzw. Planung! - Die Unsicherheiten sind verschwunden!
Hinweise und Tipps für den weiteren Baufortschritt werden aufgenommen und verwendet.
- Es stellen sich tatsächlich Fehler in Planung und oder Ausführung dar! - Die Beratung war berechtigt!
Mängel können vermieden oder rechtzeitig behoben werden!
Technische und wirtschaftliche Bauleitung und Bauüberwachung
Koordinieren, Anleiten, Kontrollieren und Abnehmen von Bauleistungen. Freie Bauleitung ohne Interessenkonflikte.
Externes Baucontrolling und Projektsteuerung
Wir überwachen für Sie den Bau/Sanierung ihrer Immobilie als unabhängiger und fachkundiger Baubetreuer. Dabei sichern wir auch das nachbarschaftliche Verhältnis in Ihrem zukünftigen Wohnumfeld.
Planungsoptimierung
Sparen Sie bares Geld und lassen Sie einen unabhängigen Ingenieur Ihre Baupläne überprüfen. Sie minimieren Kosten und werden vor bösen Überraschungen – Nachträge - bewahrt.
Planungsleistungen
Natürlich planen wir auch Ihren Neu- oder Umbau! Aber nicht nur das, wir erstellen auch die Baugenehmigungen für Kleinbauwerke (Carport, Garage) zu äußerst fairen Konditionen.
Kostenüberwachung
Nachträge und Zusatzkosten können nicht immer verhindert, aber reduziert und an anderer Stelle eingespart werden.
Gewährleistungsüberwachung
Überprüfung bestehender Neubauten auf Gewährleistungsmängel. Überwachung und Abnahme von Mängelbeseitigungen.
Kalkulation und Abrechnung
Sie wollen wissen, welche Kosten auf Sie zukommen? Lassen Sie diese schätzen oder kalkulieren! Nach aktueller Marktlage und nicht aus veralteten Standardbüchern!
Ausschreibung und Ausschreibungsoptimierung
Umfangreiche aber ungenaue und aufgeweichte Ausschreibungen waren gestern. Heute holen wir für Sie Angebote präzise und schnell ein und werten Sie aus! Sie haben bereits eine Ausschreibung erstellen lassen? Lassen Sie uns doch mal „rüberschauen“!
Aufmaß und Rechnungsprüfung
Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser! – Oder lassen Sie Ihre Aufmaße besser gleich von unabhängiger Stelle – VOB/C gemäß -aufnehmen!
Serviceleistungen
Finanzierungsservice
Sie möchten Bauen, Kaufen oder Umschulden und Ihre Bank "spielt nicht mit". Zusammen mit mehreren Finanzexperten erarbeiten wir ein Konzept zu langfristigen und sicheren Finanzierung Ihrer Wohnträume oder Geldanlage.
Voraussetzung dafür ist die Ermittlung der reellen Baukosten und der effektivsten Verwendung der zur Verfügung stehenden Mittel!
Ihr Umfeld meint "das geht nicht!" - VERSUCHEN WIR`S!
Bauabnahmen, Objektübergabe
Sie sind sich nicht sicher, ob Ihr vom Bauträger, Baufirma errichtetes Gebäude den geltenden Vorschriften oder den allgemein anerkannten Regeln der Technik entspricht. Sie möchten wissen in welchem Zustand sich die Immobilien befindet die Sie erwerben. Gegen eine geringe Aufwandsentschädigung stehen wir Ihnen bei der Gebäudeübergabe zur Seite!
Dieser Service umfasst:
- Mängelerfassung
- Protokollierung der Mängel/Schäden
- Schadensbehebung
- Einschätzung der finanziellen Folgen
Kauf- und Sanierungsbetreuung
Sie brauchen Unterlagen (Zeichnungen, Berechnungen) für Banken, Behörden oder Handwerker. Wir erstellen diese für Sie . Behördengänge oder Gutachten? Kein Problem!
Bauvorbereitung
Antragstellung bei Versorgungsträgern (Gas, Wasser, Elt., etc.) und Koordination dieser. Überprüfung und Vorbereitung des Grundstückes vor Baubeginn.
Bauschadensanalyse
Wir begutachten Ihren Mangel oder Bauschaden und geben Ihnen ein umfangreiches Sanierungskonzept.
Selbstbau- und Sanierungshilfe
Sie haben einen Selbstbausatz erworben oder bauen selbst! Sie sind handwerklich begabt, brauchen aber Unterstützung oder fachliche Anleitung bei einzelnen Gewerken.
Gutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke
Zusammen mit einem Kooperationspartner erstellen wir für Sie Wert- und Schadens- gutachten.
Home Inspection
Entspricht die zu erwerbende Immobilie dem angepriesenen Standard und dem Kaufpreis? Sind Mängel versteckt, die zu teuerer Sanierung führen? Wir überprüfen vor Kauf, damit Ihr Traum kein Albtraum wird.
Was Sie sonst noch erwarten können!
Sie suchen etwas Außergewöhnliches oder haben verrückte Ideen? Und wissen nicht ob’s geht? Wir lieben Herausforderungen! Rufen Sie an, mailen Sie oder schicken uns ein Fax! Sicher können wir Ihnen helfen!